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如果全款，可以幫你內定房源，首付不夠就連假離婚、假流水也可以幫忙弄！這樣的操作，對于不能全款買房，也不假離婚的王女士來說，顯得十分的不公平。（文內系化名）
近日，市民王女士向我們投訴，位于溧水區的中交錦合項目不僅存在全款可以內部預定未領銷許的房源，還可以幫不想高首付的人牽線辦理假離婚、假銀行流水。如此“暗箱操作”，不僅是鉆了買房的空子，更是違規。記者走訪調查發現，卻有此事，并將事情反應給了相關部門。
項目現場圖
投訴！全款可內定房源，假離婚、假流水也可以操作？
市民王女士向我們投訴，她表示自己去年10月份看了溧水區中交錦合的房子，也準備報名1號樓162㎡的戶型的房源，但是后來覺得這個戶型選的人比較多，選不到好樓層就放棄了。而自己朋友前段時間去看房，置業顧問卻告訴她，“如果全款，可以幫忙內部認購。”
“如果是這樣，那對我們普通買房人而言，不是太不公平了嗎？”王女士表示，“并且，我還得到消息，說如果首付困難的，還可以幫忙做假離婚、假流水。”
帶著王女士的疑問，記者也暗訪來到位于溧水城中區域的中交錦合，對接待自己的置業顧問表示，自己比較心儀建筑面積約162㎡的戶型。但置業顧問告訴記者，項目前期162㎡的房源（1號樓）已經全部賣完了，再想要買的話要等到項目3月份加推的2號樓了。
“不過，即將加推的2號樓也僅有44套建面約162㎡的房源，需要搖號。”據置業顧問表示，溧水大戶型的房子比較好賣，而且還是小高層，特別受歡迎。因為比較稀缺，有客戶買下來了兩套房子，在一層里面，未來可以打通使用。”置業顧問表示。
“買下來兩個單元？不需要搖號嗎？全款可以內部預定嗎？”記者詢問，置業顧問則隱晦地表示：應該可以。后記者微信詢問對方是否可行，對方詢問了手上多少資金后則表示，應該沒有問題。
“如果我不想一次性付款，可以幫忙做假離婚嗎？”置業顧問則表示，“可以，假流水也可以，需要把客戶的資料全部說清楚，再去問多少錢。”
官方回應：肯定有問題，將嚴重警告企業！
中交錦合如此明目張膽地引導買房人參與違規行為，并且提前鎖定房源，是否會遭受一定程度的處罰？對此，我們也采訪了溧水區房地產管理所市場監管科，得到的答復是：這種行為不僅不能做，連說都不可以說，更不可以給予承諾！
市場監管科工作人員表示：“這兩種情況肯定都是不允許的，置業顧問的話述也是不可以相信的，而且理論上說這是實現不了的。離婚不存在假離婚，都是全國聯網的，無論是單身還是結婚都是可以查到的。”
對于中交錦合如此操作，接下來會不會有一些懲處手段？溧水區房地產管理所市場監管科工作人員也給予了回復。
他表示：“在提前內部鎖定房源的問題上，我們將介入跟企業進行聯系查證、核實一下，要求企業加強管理，并進行整改。假離婚、假流水的問題，可以提供相關依據，例如假證件之類，做假證件如果屬實，這一塊是需要公安部門會進入調查。無論是哪種情況，我們都將嚴重警告企業，不僅不能做，企業連說都不能說、更不可以給予承諾。”
開發商負責人：我們肯定不會出錯，個人行為該怎么罰就怎么罰！
在得到了政府相關部門的回復后，我們也致電詢問了中交溧水公司相關負責人，他表示：“目前正在核實，已經接到房產局的詢問了。如果有這樣的情況存在，當事人（置業顧問）肯定要被開除。我們央企肯定不會出錯的，個人行為該怎么處罰就怎么處罰。”
雖然開發商方面給了回復，但置業顧問在給到購房者此類引導性的話述時，公司是否存在默認、出了事曝了光及時甩鍋的行為？以及接下來是否會對置業顧問的話述進行規范，開發商方面并未給出答案。
近期，隨著“315”的臨近，南京樓市里違規操作的現象也不斷被曝光，位于青龍山國際生態新城的朗詩玲瓏郡在銷售的過程中，也有買房人舉報，銷售人員引導購房者“只需花1萬元，便能辦理假離婚來降低首付”的操作。
在2020年7月剛剛出爐的購房新政中，明確規定了：購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經查實，取消購房資格并依法追責。開發企業、經紀機構及其從業人員存在違法違規行為，查實后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
所以無論是假離婚，還是假銀行流水，以及內定房源都是不合規的。帶著問題，記者聯系到了江蘇法德東恒律師事務所的律師郁永勛，他表示：
1、關于全款提前內定房源的行為，其實是損壞房地產市場規則的一種行為，對其他買房人而言是不公平的，侵犯了其知情權。如果遇到這種行為，買房人可以向相關部門反映，要求加強監管。
2、在法律層面上來說，離婚是自由的，但是如果是因為買房而假離婚的話，在此要提醒買房人謹防假戲真做，有風險；而市場層面上的做假證離婚則是犯法的，后期會受到治安處罰，也提醒買房人不要做這種行為。
那么接下來項目是否會進行整改？處罰措施是否會執行到位？我們將繼續跟進。另外，如果你有其他投訴，也可以與我們取得聯系。
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