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河西南是二手房倒掛最明顯的區(qū)域，買到就是賺到，隨著3萬5的時代的結(jié)束，短期內(nèi)的區(qū)域是青黃不接的狀態(tài)，目前只剩下魚嘴區(qū)域可以考慮。
五月初魚嘴金茂悅首開過后，區(qū)域樓市甚至整個河西，都安靜下來，就在今天，魚嘴純新盤華潤置地瑞府公開了售樓處，最快這幾天就會公開樣板間，領(lǐng)銷許，本月開盤。
搶先看！魚嘴純新盤華潤置地瑞府公開售樓處
項目共規(guī)劃10棟住宅，其中G地塊共設(shè)置2棟32層住宅，F(xiàn)地塊共設(shè)置4棟33層住宅及1棟7層商業(yè)樓；2棟31層住宅及2棟17層住宅樓。
今晚7點，項目公開售樓處，外表是一艘船的造型，而且可以看到，售樓處距離正在施工的樓棟不遠(yuǎn)。
售樓處內(nèi)部沙盤曝光 遺憾的是，本次并未公開樣板間，不能一睹精裝豪宅內(nèi)部風(fēng)采，不過據(jù)悉最快這幾天就公開樣板間，領(lǐng)銷許，開盤。
項目本月首開192套精裝房源 預(yù)計首付200萬起
項目預(yù)計本月首開G1、G2號樓共計192套精裝房源，推出100㎡、120㎡、143㎡、166四種戶型，100㎡、120㎡占的比例較大，其中1號樓2梯2戶，2號樓2梯4戶。預(yù)計交付時間在2021年底。
價格可以參照魚嘴金茂悅的39800元/㎡，首付大概率五成，約200萬起，但是具體要以銷許為準(zhǔn)。（以39800元/㎡計算首付款）
此批房源樓棟分布： 戶型圖： 100平3室2廳1衛(wèi)戶型 120平3室2廳2衛(wèi)戶型 143平4室2廳2衛(wèi)戶型 166平4室2廳2衛(wèi)戶型
區(qū)域首盤5月首開售罄！華潤接棒 拭目以待！
2017年2月，魚嘴G97地塊，經(jīng)過9輪競價，被北京方興亦城置業(yè)有限公司（金茂）以73.4億競得。并聯(lián)合華潤置地、平安不動產(chǎn)共同開發(fā)。其中的F、G住宅地塊由華潤打造。
G 地塊總建筑面積為11.1萬㎡，住宅建筑面積為7.7萬㎡，共設(shè)置2棟32層住宅、2棟31層住宅及2棟17層住宅樓，居住用戶638戶。該地塊容積率為2.8，建筑密度為20%，綠地率為35%。
F地塊為商住混合用地，F(xiàn)地塊總建筑面積為84721㎡，共設(shè)置4棟33層住宅及1棟7層商業(yè)樓；其中住宅規(guī)劃372戶，機動車停車位數(shù)量531個，自走式停車525個，綠地率30%，容積率4.2，建筑密度30%。 5月初，魚嘴片區(qū)首盤魚嘴金茂悅首開推出1、2、10號樓共184套房源，39800元/㎡的價格吸引了5851組報名人，中簽率僅有3.1%。項目預(yù)有望6月加推，購房者也可以期待一下。
南京樓市聚焦熱點 河西南四大純新盤亟待入市
環(huán)顧河西南，除了華潤置地瑞府，純新盤還有葛洲壩南京中國府、青奧村以及金茂府。
超級地王——葛洲壩南京中國府自去年公開售樓處和樣板間后，就未有動靜，一直沒有開盤的消息。畢竟45213元/㎡的樓面價已經(jīng)超出河西南限價1萬/㎡，項目此前曾放風(fēng)想賣7-8萬/㎡。
項目預(yù)計首開推出88套平層豪宅，將是河西首個擁有帶泳池的戶型，擁有270°瞰江陽臺。
項目戶型190㎡起步，其中三種戶型帶泳池：
500㎡（5+1房2廳6衛(wèi)+2空中花園+1游泳池）
460㎡（5+1房2廳6衛(wèi)+2空中花園+1游泳池）
380㎡（4房2廳5衛(wèi)+1空中花園+1游泳池）
除了泳池以外，西邊大戶型統(tǒng)一配備270°超寬瞰江陽臺。
其剩余戶型為：290㎡ （4室3廳2衛(wèi)）230㎡ （4室3廳2衛(wèi)）190㎡ （3室3廳兩衛(wèi)）
河西金茂府項目預(yù)計后期首開8、9號樓，主力面積為140、180、220平方米，具體以銷許為準(zhǔn)。項目的G13地塊8號樓已經(jīng)封頂。
而對于青奧村，近期才公布購房方案，作為首批購買型人才住房，對企業(yè)博士和人才安居辦法中A—E類人才進行銷售，首次推出的是4幢4—7單元211套房源，套型面積是70—215平方米，共15個戶型，預(yù)計近期首開，均價3.5萬/平，三成首付。
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規(guī)劃先行住宅隨后 魚嘴片區(qū)未來大好
河西南一直是買房人關(guān)注的焦點，近期每每樓盤開盤必將搖號，八成首付，中簽率低，大多得益于區(qū)域規(guī)劃利好。
總面積約15.32平方公里的河西南，未來將有4條地鐵經(jīng)過的交通、CBD三期和魚嘴國際的商務(wù)，河西兒童醫(yī)院的醫(yī)療以及南外教育集團的加碼。
4條地鐵，即：寧和城際（S3）、地鐵2號線西延線、地鐵7號線、地鐵9號線二期，地鐵寧和城際已經(jīng)通車。兩條有軌電車，河西有軌電車1號線（運營）、有軌電車2號線。
河西南未來也將成河西教育資源最多區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，河西南共有18所學(xué)校和23所幼兒園。其中公辦學(xué)校15所，民辦學(xué)校3所，而目前已經(jīng)建成及建設(shè)中的學(xué)校有8所。
隨著，阿里、小米入駐，數(shù)百億資金投入，上萬互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)頂尖人才的注入，為河西南帶來更多的機遇，更是給這片區(qū)域錦上添花。
魚嘴地區(qū)將打造高端商務(wù)區(qū)。從地圖上看，在河西南最西南一塊濱江區(qū)域恰似一只魚嘴，被南京人形象地稱為魚嘴地塊，素有“南京陸家嘴”之稱，是河西南規(guī)劃最好的區(qū)域。 如果您手上有關(guān)于南京樓市的任何爆料，都可以給我們留言，也可以掃描下方二維碼，加微信，拉你進群。 
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