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 自從4月份紫東地區“官宣”后，紫東地區的核心區——青龍地鐵小鎮也備受購房者關注。昨天，招商正榮東望府取得新房源銷許，均價比之前上漲了1150元/㎡。另外，據悉，區域內另一家樓盤瓏悅也預計在7月加推，而價格預計也會上漲1300元/㎡左右。

 

新華報業網房產暴走區域六家樓盤，為大家帶來最新動態。

 

上漲1150元/㎡！招商正榮東望府今起報名！

位于青龍地鐵小鎮的招商正榮東望府昨天取得9、10號樓的銷許，共計144套房源，戶型面積為94、117㎡，銷許均價約28150元/㎡，項目此前銷許均價約27000元/㎡，該批房源均價上漲1150元/㎡，項目在今天啟動報名，預計最快本周開盤。

 

報名方式：關注招商正榮東望府公眾號或者現場報名。

報名時間：2019年6月20日9點-2019年6月21日9點。

 

 

戶型圖：

 

 

此前，招商正榮東望府共開過4次盤，項目2018年8月公開售樓處，2018年10月31日首開。

 

2018年10月31日，首開推出3#、15#、16 #、17#，共427套房源，1681組認籌，中簽率25.4%，主力戶型為73㎡、85㎡、95㎡、117㎡，銷許均價26534-27654元/㎡，去化近8成。

 

2018年12月15日加推6、14號樓，共159套房源，424組認籌，中簽率37.5%。戶型建筑面積約94㎡，銷許均價27000元/㎡，去化7成。

 

2019年1月12日加推5、13號樓，共160套房源，172組認籌，中簽率93%。戶型面積94㎡，銷許均價27000元/㎡，開盤當天去化約五成。

 

2019年2月1日，平推18號樓，19號樓，共計144套房源，戶型建筑面積117㎡，去化近五成。

 

3個月間連續4次密集的開盤，累計890套房源使得東望府到5月13日方消化完，項目也因此調整了銷售節奏。

 

青龍地鐵小鎮目前沒有大型綜合商業，當問起商業配套，置業顧問表示樓盤西側地塊將建招商花園城。由五棟11-13層建筑組成的招商花園城是目前區域內唯一已定名的商業綜合體，由東望府兩個東家之一的招商開發。東望府售樓處正位于招商花園城地塊，新華報業網房產詢問參觀東望府項目樣板間時恰趕上樣板間因花園城開建而拆除。后期將在東望府樓棟里開樣板間，與隔壁悅峯、瓏悅一樣做成實體樣板間。

 

當問到東望府項目工程進度，置業顧問稱前期開盤樓棟已近封頂，待開樓棟尚在建地下部分。

 

實探：青龍地鐵小鎮六家樓盤動態

自從青龍地鐵小鎮被劃入紫東核心區后，區域的關注度大幅提升，這或許也是區域樓盤漲價的原因。近期，青龍地鐵小鎮的不少項目傳來了要開盤的消息。

 

 

 1

瓏悅：7月或是最后一次開盤價格將上漲

 

置業顧問稱，瓏悅預計7月加推6#樓，如果2#、4#進度趕得上，將與6#一同加推，共計216套房源，精裝交付。價格還會上漲，較上次開盤均價27000元/㎡漲約1300元/㎡左右。

 

銷售介紹說，項目很受歡迎，此前三開三罄，7月很可能是項目最后一次開盤，售完收官。

 

瓏悅2018年11月23日首開，推出3#、5#，共216套房源，共有947組客戶參與搖號，中簽率22.8%，銷許均價27000元/㎡。首開戶型建筑面積為89㎡、107㎡、129㎡，當晚去化超8成，89㎡戶型當天售罄。

 

2018年12月30日，加推1#，共108套房源，中簽率22.8%，銷許均價27000元/㎡，加推戶型建筑面積為89㎡、107㎡去化超9成。

 

2019年2月26日，加推7#、8#，共216套房源，中簽率37.2%，銷許均價27000元/㎡，戶型建筑面積為89㎡、107㎡，去化超9成。

 

瓏悅3次加推共套540套房源，4月16日全部售罄。

 

戶型圖：

 

 2

悅峯：放風價29500元/㎡！7月首開，現房上市

 

作為青龍地鐵小鎮今年唯一的新盤，悅峯項目現房銷售，精裝交付。放風價29500元/㎡，預計7月首開，首開樓棟未定，有朋友透露可能開1#、4#、9#三棟，大約306套房源，具體以銷許為準。置業顧問估計蓄水達1500組，距離開盤還有一段時間，中簽率應在20%左右。

 

 

悅峯均為17層小高層，兩梯兩戶，中央空調與地暖交付，沒有新風，墻面為乳膠漆交付。戶型為90㎡三房一衛、110㎡三房兩衛、130㎡三個面積段，其中90㎡有A1與A2兩種戶型。

戶型圖：

 

 

 

 

樣板間圖片：

 

 

項目是現房銷售，談到附近的商業，置業顧問介紹說項目西側為商辦地塊，但具體怎樣落地還未確定。目前距離最近的商業綜合體為招商花園城。

 

3

深業青瓏上府：最快年底上市，現房銷售

 

深業青瓏上府現場在施工，已出地面2-3層，項目預計將在今年底或明年初上市。該地塊擬建設7棟17層住宅，2棟18層住宅，根據出讓條件，該地塊內須配建一處15班制幼兒園。

 

 

 4

陽光城G68：售樓處在建；高科G51：還未進場

 

陽光城青龍地鐵小鎮G68地塊尚未公布案名，目前處于平整場地狀態。新華報業網房產到現場時，售樓處在建，現場的技術辦公室目前也只有設計售樓處裝飾的稼禾建設裝飾。

 

根據規劃公示信息，項目為二類居住用地，共8棟9層和11層的小高層住宅地塊。1、項目占地面積約2.58萬㎡，總建筑面積約6.41萬㎡，地上建筑面積約為4.38萬㎡；2、容積率1.01-1.7，建筑密度小于等于25%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于35米；3、規劃為9層和11層小高層住宅。

 

陽光城地塊北面的高科地塊沒有圍擋，工程隊尚未進駐。2018年12月18日，經過17輪競拍，南京高科置業有限公司以總價6.4億競得青龍地鐵小鎮G51地塊，成交樓面價17514元/㎡。

青龍地鐵小鎮配套